С 2016 года вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, какой аннулирует выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сегодня сведения о владельце недвижимости хранятся в базе ЕГРН, каковая находится в ведении Росреестра.
Особенности ЕГРН
Данные поправки позволили собрать сведения о недвижимости граждан в электронном виде. Это гарантирует быстрое предоставление и изменение данных, а также страхует собственников от мошенничества с недвижимостью.
Для свидетельствования права владения жилым помещением вы можете получить выписку из базы ЕГРН, каковая предоставляется собственнику в бумажном виде. Она потребуется при обращении в налоговую иль судебную инстанцию, кадастровый иль жилищный орган, управляющую компанию либо при продаже/аренде квартиры или участка.
Бланк возможно получить через сайт Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Тем не менее это сопровождается бюрократической волокитой, потому порою легче купить выписку ЕГРН в юридической конторе, каковая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Особого внимания заслуживает кадастровая информация. Обычно, это технические сведения о недвижимом имуществе и его стоимость на текущий момент, принятая на основании государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем портале предлагает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки необходимы для получения актуальной информации о недвижимости, которая может быть применена в двух целях:
- Коммерция. Для исполнения каких угодно операций с квартирой либо коттеджем всегда надо знать кадастровую стоимость, на основании какой уже высчитывается рыночная цена продажи или аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для удержания налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут употребляться в судебных делах.
На сервисе необходимо ввести кадастровый номер или адрес, и сразу же будет выдана информация:
- местоположение недвижимости,
- описание объекта,
- вид строения,
- цена,
- число постановки на кадастровый учет.
Кроме общих сведений, на странице объекта вы сможете заказать выписку из ЕГРН, которая будет предоставлена владельцу (либо нотариусу) после 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
