Для того чтоб купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не обрести массу неприятностей, стоит придерживаться нескольких правил, какие дадут возможность снизить риски.
Самое первое - не экономить на юридическом сопровождении. Тем более если жилой комплекс еще строится. Сбереженные деньги могут быть заманчивым вариантом, но гарантированная юридическая защита от возможных убытков в будущем принесет больше пользы. До и после приобретения должно быть качественное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять исключительно популярности застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически грамотно составлены и корректны. Именно в этом должен помочь юрист, не просто консультант по недвижимости. Нужно проверить отсутствие 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - прослеживать цены и оценивать состояние рынка, для того чтобы понять, что возможно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. К примеру, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет большое значение - многие нынешние застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку жилья в них придется заплатить больше, чем за приобретение в обычном панельном доме. В свою очередь надо увериться, что квартира в новостройке не долгострой. Соответственно статистике, каждая шестая квартира в городе имеет проблемы.
На какие критерии смотреть?
Многие обращают внимание на:
- Цену;
- Местоположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в интернете;
- Безопасность района в целом;
- Этап застройки;
- Класс новостройки;
- Организуемые акции, бонусы, скидки.
Стоит определиться с самыми значимыми критериями, затем сформировать список из подходящих под них новостроек, например, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами стоит перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотоснимки которых представлены в объявлениях, порою могут оказаться несуществующими объектами.
На каком этапе лучше всего платить?
С точки зрения экономии самый дешевый этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сэкономить до 50 процентов денег. Только это и очень рискованный вариант.
Золотая середина - приобретение жилья незадолго до окончания возведения корпуса. Это может выйти больше, однако потенциальные риски, которые связаны, к примеру, с заморозкой строительства, уже окажутся меньше.
