Для некоторых людей, желающих приобрести недвижимость, единственно выполнимый вариант жить в своем доме взять ипотеку в одном из банков. Она позволит получить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что особо выгодно, когда повышение цен на недвижимость обгоняет темпы повышения доходов. Взять квартиру в ипотеку рекомендуют многие банки для различных групп клиентов, формируя заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять шагов оформления квартиры в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске подсобит в поиске средств для покупки недвижимости. Ключевая деятельность агентства состоит в обеспечении кредитов на приобретение недвижимости населению и выкуп закладных у банков за счет государственных денежных средств. Процесс оформления ипотеки проходит в несколько шагов.
Шаг первый. Определить банк, предоставляющий наиболее выигрышные условия договора.
Шаг второй. Собрать все требующиеся бумаги.
Этап третий. Подать заявление на ипотечный заем.
Этап четвертый. Начинать поиск недвижимости, не откладывая до получения согласия от банковского учреждения. Время действия решения, чаще всего, ограничивается и вы можете не успеть выбрать оптимально подходящий вариант жилья.
Шаг пятый. Собрать и предоставить в банк набор документов на жилье.
После того, как кредит одобрен, ипотечное агентство выкупает права на закладную у банка. После этого заемщик погашает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В итоге клиент получает государственный кредит.
Золотые принципы ипотеки
Ипотечные агентства рекомендуют кредитование на более гибких условиях, однако с довольно жесткими условиями. Ипотека в Нефтеюганске дается только лишь на покупку нового жилья, со вторичным и элитным жильем ипотечные агентства не работают. При оформлении ипотечного кредита нужно помнить несколько правил:
- одалживать деньги в той валюте, в какой получаете основной доход;
- максимум суммы помесячного платежа по кредиту не должен превосходить 50 процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше всего поэтапно, не надо сразу же покупать жилье большого метража;
- тщательно изучать условия договора по ипотеке;
- приобретать квартиру по соразмерной цене, чтобы в случае банкротства не реализовать ее с убытком;
- ежемесячные выплаты не следует тянуть до последнего, лучше заплатить за пару дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не следует соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, если он долгосрочный;
- приобретать недвижимость лучше во время, когда цены на нее резко снижаются.
